重慶安防工程公司帶你了解安防工程的幾種模式
點擊數：11712022-06-27 10:34:15 來源: 重慶監控安裝|監控安裝公司|安防監控工程-重慶監控安裝公司
新聞摘要:安防工程就是利用現代科技化手段實現全面防守的一個過程，如今安防產品的應用在方方面面，無論是大型工廠還是小型家用對安防產品的需求非常大，下面就由重慶安防工程公司帶大家一起來了解下安防工程的幾種模式。
安防工程就是利用現代科技化手段實現全面防守的一個過程，如今安防產品的應用在方方面面，無論是大型工廠還是小型家用對安防產品的需求非常大，下面就由重慶安防工程公司帶大家一起來了解下安防工程的幾種模式。
項目管理承包模式：
PMC即Project Management Consultant，即項目管理承包。指項目管理承包商代表業主對工程項目進行全過程、全方位的項目管理，包括進行工程的整體規劃、項目定義、工程招標、選擇EPC承包商，并對設計、采購、施工、試運行進行全面管理，一般不直接參與項目的設計、采購、施工和試運行等階段的具體工作。PMC模式體現了初步設計與施工圖設計的分離，施工圖設計進入技術競爭領域，只不過初步設計是由PMC完成的。
優點：
1、可以充分發揮管理承包商在項目管理方面的專業技能，統一協調和管理項目的設計與施工，減少矛盾；
2、有利于建設項目投資的節省；
3、該模式可以對項目的設計進行優化，可以實現在給項目生存期內成本低；
4、在保證質量優良的同時，有利于承包商獲得對項目未來的契股或收益分配權，可以縮短施工工期，在高風險領域，通常采用契股這種方式來穩定隊伍。
缺點：
1、業主參與工程的程度低，變更權利有限，協調難度大；
2、業主方很大的風險在于能否選擇一個高水平的項目管理公司。
3、該模式通常適用于：缺乏管理經驗的國家和地區的項目，引入PMC可確保項目的成功建成，同時幫助這些國家和地區提高項目管理水平；利用銀行或金融機構、財團貸款或出口信貸而建設的項目；工藝裝置多而復雜，業主對這些工藝不熟悉的龐大項目。
設計-建造模式：
即設計-建造模式(Design And Build)，是指在項目原則確定之后，業主選定一家公司負責項目的設計和施工。這種方式在投標和訂立合同時是以總價合同為基礎的。設計-建造總承包商對整個項目的成本負責，他首先選擇一家咨詢設計公司進行設計，然后采用競爭性招標方式選擇分包商，當然也可以利用本公司的設計和施工力量完成一部分工程。
避免了設計和施工的矛盾，可顯著降低項目的成本和縮短工期。然而，業主關心的重點是工程按合同竣工交付使用，而不在乎承包商如何去實施。同時，在選定承包商時，把設計方案的優劣作為主要的評標因素，可保證業主得到高質量的工程項目。
優點：
1、和承包商密切合作，完成項目規劃直至驗收，減少了協調的時間和費用；
2、承包商可在參與初期將其材料、施工方法、結構、價格和市場等知識和經驗融入設計中；
3、有利于控制成本，降低造價。國外經驗證明:實行DB模式，平均可降低造價10%左右；
4、有利于進度控制，縮短工期；
5、責任單一。從總體來說，建設項目的合同關系是業主和承包商之間的關系，業主的責任是按合同規定的方式付款，總承包商的責任是按時提供業主所需的產品，總承包商對于項目建設的全過程負有全部的責任。
缺點：
1、對設計和細節控制能力較低；
2、設計對工程經濟性有很大影響，在DB模式下承包商承擔了更大的風險；
3、質量控制主要取決于業主招標時功能描述書的質量，而且總承包商的水平對設計質量有較大影響；
4、時間較短，缺乏特定的法律、法規約束，沒有專門的險種；
5、方式操作復雜，競爭性較小。
平行發包模式：
即設計-招標-建造模式(Design-Bid-Build)，指由業主委托建筑師或咨詢工程師進行前期的各項工作，待項目評估立項后再進行設計。在設計階段編制施工招標文件，隨后通過招標選擇承包商；而有關單項工程的分包和設備、材料的采購一般都由承包商與分包商和供應商單獨訂立合同并組織實施。在工程項目實施階段，工程師則為業主提供施工管理服務。這種模式突出的特點是強調工程項目的實施必須按照D-B-B的順序進行，只有一個階段全部結束另一個階段才能開始。
優點：
優點表現在管理方法較成熟，各方對有關程序都很熟悉，業主可自由選擇咨詢設計人員，對設計要求可控制，可自由選擇工程師，可采用各方均熟悉的標準合同文本，有利于合同管理、風險管理和減少投資。
缺點：
1、項目周期較長，業主與設計、施工方分別簽約，自行管理項目，管理費較高；
2、設計的可施工性差，工程師控制項目目標能力不強；
PMC即Project Management Consultant，即項目管理承包。指項目管理承包商代表業主對工程項目進行全過程、全方位的項目管理，包括進行工程的整體規劃、項目定義、工程招標、選擇EPC承包商，并對設計、采購、施工、試運行進行全面管理，一般不直接參與項目的設計、采購、施工和試運行等階段的具體工作。PMC模式體現了初步設計與施工圖設計的分離，施工圖設計進入技術競爭領域，只不過初步設計是由PMC完成的。
優點：
1、可以充分發揮管理承包商在項目管理方面的專業技能，統一協調和管理項目的設計與施工，減少矛盾；
2、有利于建設項目投資的節省；
3、該模式可以對項目的設計進行優化，可以實現在給項目生存期內成本低；
4、在保證質量優良的同時，有利于承包商獲得對項目未來的契股或收益分配權，可以縮短施工工期，在高風險領域，通常采用契股這種方式來穩定隊伍。
缺點：
1、業主參與工程的程度低，變更權利有限，協調難度大；
2、業主方很大的風險在于能否選擇一個高水平的項目管理公司。
3、該模式通常適用于：缺乏管理經驗的國家和地區的項目，引入PMC可確保項目的成功建成，同時幫助這些國家和地區提高項目管理水平；利用銀行或金融機構、財團貸款或出口信貸而建設的項目；工藝裝置多而復雜，業主對這些工藝不熟悉的龐大項目。
設計-建造模式：
即設計-建造模式(Design And Build)，是指在項目原則確定之后，業主選定一家公司負責項目的設計和施工。這種方式在投標和訂立合同時是以總價合同為基礎的。設計-建造總承包商對整個項目的成本負責，他首先選擇一家咨詢設計公司進行設計，然后采用競爭性招標方式選擇分包商，當然也可以利用本公司的設計和施工力量完成一部分工程。
避免了設計和施工的矛盾，可顯著降低項目的成本和縮短工期。然而，業主關心的重點是工程按合同竣工交付使用，而不在乎承包商如何去實施。同時，在選定承包商時，把設計方案的優劣作為主要的評標因素，可保證業主得到高質量的工程項目。
優點：
1、和承包商密切合作，完成項目規劃直至驗收，減少了協調的時間和費用；
2、承包商可在參與初期將其材料、施工方法、結構、價格和市場等知識和經驗融入設計中；
3、有利于控制成本，降低造價。國外經驗證明:實行DB模式，平均可降低造價10%左右；
4、有利于進度控制，縮短工期；
5、責任單一。從總體來說，建設項目的合同關系是業主和承包商之間的關系，業主的責任是按合同規定的方式付款，總承包商的責任是按時提供業主所需的產品，總承包商對于項目建設的全過程負有全部的責任。
缺點：
1、對設計和細節控制能力較低；
2、設計對工程經濟性有很大影響，在DB模式下承包商承擔了更大的風險；
3、質量控制主要取決于業主招標時功能描述書的質量，而且總承包商的水平對設計質量有較大影響；
4、時間較短，缺乏特定的法律、法規約束，沒有專門的險種；
5、方式操作復雜，競爭性較小。
平行發包模式：
即設計-招標-建造模式(Design-Bid-Build)，指由業主委托建筑師或咨詢工程師進行前期的各項工作，待項目評估立項后再進行設計。在設計階段編制施工招標文件，隨后通過招標選擇承包商；而有關單項工程的分包和設備、材料的采購一般都由承包商與分包商和供應商單獨訂立合同并組織實施。在工程項目實施階段，工程師則為業主提供施工管理服務。這種模式突出的特點是強調工程項目的實施必須按照D-B-B的順序進行，只有一個階段全部結束另一個階段才能開始。
優點：
優點表現在管理方法較成熟，各方對有關程序都很熟悉，業主可自由選擇咨詢設計人員，對設計要求可控制，可自由選擇工程師，可采用各方均熟悉的標準合同文本，有利于合同管理、風險管理和減少投資。
缺點：
1、項目周期較長，業主與設計、施工方分別簽約，自行管理項目，管理費較高；
2、設計的可施工性差，工程師控制項目目標能力不強；
3、不利于工程事故的責任劃分，由于圖紙問題產生爭端多索賠多等。目前普遍采用的“項目法人責任制”、“招標投標制”、“建設監理制”、“合同管理制”基本上參照這種傳統模式。
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